山东潍坊农村集体住宅拆迁属违法吗？
待回复2010/10/1 16:57:18
律师同志们好：我是山东省潍坊市昌乐县朱刘镇西魏村村民，最近我们村正在进行住宅房拆迁改造，将村里现有老住宅房全部拆掉重新规划，拆迁分批进行，已经拆了一批约三十户，我家属于第二批。
我家老少共六口人，有一套四合院式老房，北屋四间约六七十平方，北屋外封闭式阳台约十二平方，东西各一间偏房，共约二十平方，小院约二十四平方，门楼前两年刚封起约八平方，院内有一口井，树木几棵。按720元每平方的价格，经评估后，我家总共可以拿到补偿款共七万六千元，除此之外没有其它补偿。
当地市场房价最低不少于1200元每平方，如果选择回迁，同等面积的房子我家仍需再出资至少四五万。
村里给的期限是评估后十五天拆完，超过一天扣除补偿款的10%。
据查，各地拆迁均享有搬迁补助费、临时安置补助费和停产、停业补助费以及其他补助，我村均不享有。
这种补偿方式是否正确？是否属于非法拆迁？我们还应享有哪些权益？我们应该采取什么方式维护自己的权益？
请各位专业人士帮忙解惑！！谢谢！！